Особняк А. Агрова будет жить?

Недавно завершилась государственная историко-культурная экспертиза проектной документации на проведение работ по сохранению бывшего дома А. Агрова по адресу: Цвиллинга, 8.

Экспертной комиссией было принято решение о соответствии названной документации требованиям законодательства. Данное здание, несмотря на его плачевное состояние (необходимость проведения противоаварийных мероприятий), всё ещё можно отреставрировать и приспособить для современного использования. Это отличные новости.

Вкратце напомню историю здания.

С 1860 года этим угловым участком владел Алексей Алексеевич Агров — общественный деятель, землемер, автор плана Челябинска 1863 года. Дворовое место он получил в наследство от своего отца.

Алексей Агров младший двадцать лет проработал в городской управе, был удостоен звания потомственного почётного гражданина.

Примерно с конца семидесятых годов позапрошлого столетия усадьба числится уже за его женой — Екатериной Андреевной. Судя по всему, именно тогда и появляется существующее здание. Сразу нужно оговориться, что какого-то единого мнения исследователей о дате постройки дома Агрова не сложилось. Считается, что здание было возведено не позднее 1880-х годов. При этом нужно обратить внимание, что спорное здание уже фигурирует в документах за 1881 год. Оно отмечено как полукаменное, подразумевая, что верхний этаж являлся деревянным, а нижний — каменным. В действительности, вне всяких сомнений, имеется в виду существующее одноэтажное здание с каменным подвалом.

В оценочной ведомости имущества физических лиц за 1894 год по ул. Большой дворовое место с постройками записано уже за наследниками вдовы Агровой. Позже угловое дворовое место с целью перепродажи купил владелец типографии и издатель газеты «Голос Приуралья» Аврум Беркович Бреслин. Мы помним, что типография Бреслиных и редакция газеты вскоре разместятся через дорогу — в будущем здании Камерного театра. Ну а раз усадьба приобреталась для перепродажи, уже в 1902 году владельцем дворового места мы видим некоего Германа Анисимовича Шмелькина. Но и у него участок надолго не задерживается.

30 июня 1903 года нашу угловую усадьбу приобретает крупный предприниматель Иван Кузнецов — арендатор городской мельницы, располагавшейся в районе современного ЧГРЭС. И примерно в это же время близлежащее дворовое место, через усадьбу Мазина, покупает сын Ивана Кузнецова — Владимир. В дальнейшем здесь будет построено ныне существующее двухэтажное здание (Цвиллинга, 2).

Исследователи сходятся во мнении, что, скорее всего, интересующая нас усадьба на углу Большой и Исетской сдавалась в аренду. Кроме собственного магазина, в этом доме или на дворовом участке на улице Большой также размещался магазин «Москва» по продаже мебели, кроватей и зеркал. В справочнике Весновского отмечается, что в доме Кузнецова на Большой до 1909 года располагалось Челябинское общество взаимного кредита, председателем правления которого был Абрам Борисович Бреслин.

В последующем, согласно некоторым источникам, в доме Кузнецова располагался один из первых челябинских кинотеатров под названием «Модерн». Впрочем, заведение, судя по всему, находилось всё же на соседней усадьбе, принадлежавшей Павлову.

В 1915 году И. Кузнецов умер. Кто именно стал последним дореволюционным собственником дома — сказать сложно: известные нам документы имеют в этой части изъян. По материалам национализации, таким лицом назван умерший И. Кузнецов.

Гражданскую войну дом А. Агрова пережил также тяжело, как и многие дома по всей России. Здание, конечно, не было разрушено, но в немалой степени запущено и требовало ремонта.

Большевиками по каким-то причинам оно называлось Крестьянским домом. Известно, что в нём размещалась Показательная библиотека-читальня.

Судя по всему, именно в бывшем доме А. Агрова в начале 1920-х гг. размещался Отдел по охране материнства и младенчества.

В феврале 1923 года здание передали Губернскому отделу народного образования.

Вероятно, в здании заседала комиссия о дефективных детях, в которой состоял мемуарист К. Теплоухов.

По телефонному справочнику 1935 г. мы можем сделать вывод, что в здании проживали люди: здесь выделено по меньшей мере 14 квартир, а у одного даже был телефон.

В начале 1960-х гг. здесь размещался институт «Гипроспецгаз».

Как в дальнейшем использовался бывший дом А. Агрова — не в полной мере известно. Предполагается, что до начала XXI века в доме размещались офисные помещения. В частности, ещё в конце 1980-х годов здесь расположилось Общество охотников и рыболовов, которое пребывало в особняке примерно до 2009 года. С тех пор дом А. Агрова пустует и постепенно ветшает.

Прилагаю также упомянутый акт ГИКЭ для сведения, okn.gov74.ru.

На фото: вид дома в 1930-е гг.

По материалам Ю. В. Латышева, К. Н. Теплоухова, а также телефонных справочников за 1935, 1989, 1992 гг., ОГАЧО (Ф. И-3. Оп. 1. Д. 1265, Ф. Р-138. Оп. 1. Д. 423а, Ф. Р-179. Оп. 1. Д. 75, Ф. Р-179. Оп. 1. Д. 199).